




Apartamento 503 na R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 74m², 2 Dormitórios e Churrasqueira
Sobre o imóvel
No bairro Stan, em Torres, este apartamento de 74m² se apresenta como uma oportunidade interessante para quem busca viver com praticidade e aproveitar o melhor do litoral norte gaúcho com tranquilidade. Em um endereço que permite rotina leve e conveniente, o imóvel combina a proposta de um apartamento funcional com a experiência de estar perto de tudo o que faz diferença no dia a dia, em uma cidade que convida tanto ao descanso quanto à vida ao ar livre.
Por estar em construção, este é um imóvel que se destaca também pelo momento de aquisição, especialmente por estar entre os poucos prontos da região. Isso oferece ao futuro morador uma possibilidade mais objetiva de planejamento e uso, em contraste com outras opções ainda em fase de obra. A metragem de 74m² favorece uma planta bem aproveitada para quem valoriza ambientes equilibrados, com a praticidade de 1 vaga de garagem e a versatilidade que um apartamento nessa faixa pode proporcionar para diferentes perfis de uso.
O edifício oferece o contexto ideal para uma moradia contemporânea, reunindo a solidez de um empreendimento em desenvolvimento com a vantagem de já haver unidades prontas. Para quem procura segurança na escolha e quer reduzir a espera até a ocupação, esse detalhe faz diferença. Soma-se a isso a conveniência de estar inserido em uma região urbana completa, com fácil acesso a serviços essenciais e à dinâmica da cidade, sem abrir mão de uma atmosfera mais calma e residencial.
A localização no Stan é um dos pontos fortes deste endereço. Em um raio de até 700m, o entorno reúne academia, banco, bar, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, restaurante e shopping, o que contribui para uma rotina muito mais prática. Além disso, o imóvel está a cerca de 19 minutos de caminhada da praia mais próxima, a 1364m, e a aproximadamente 16 minutos a pé do centro de Torres, conectando lazer, serviços e mobilidade em uma mesma proposta.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar em Torres com conveniência, para quem busca um ponto de apoio no litoral com boa localização ou para quem enxerga valor em um imóvel com características que favorecem diferentes usos ao longo do tempo. Se você procura uma oportunidade concreta no Stan, com a segurança de um apartamento pronto e a vantagem de estar perto da praia e do centro, vale conhecer de perto e sentir se este é o endereço certo para o seu próximo capítulo.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 16 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
O apartamento em Stan com 74m² está com preço/m² de R$ 7.730, ficando 22% abaixo da mediana dos comparáveis para a mesma faixa de área (70–75m²), que é de R$ 9.972/m². Dentro desse conjunto, a mediana tende a refletir unidades em que há mais oferta com o mesmo porte ainda em obras, já que este imóvel está em construção e é descrito como um dos poucos prontos, enquanto vários comparáveis permanecem em construção. Essa diferença de preço, abaixo da mediana, costuma ocorrer quando o nível de entrega/estágio do empreendimento e a oferta relativa entre prontos e em obra se refletem de maneira distinta no valor por m², sem que outros fatores adicionais tenham sido informados nos dados fornecidos.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 74 m² | 572.000 | 7.730 | este |
| Viva a experiência de morar bem, sentindo a b… | 74 m² | 643.000 | 8.689 | pronto |
| Apartamento 703 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 663.000 | 8.959 | pronto |
| Apartamento 803 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 686.000 | 9.270 | pronto |
| Apartamento 903 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 719.000 | 9.716 | pronto |
| Apartamento 1003 na Rua José Osório Cabral — … | 74 m² | 742.000 | 10.027 | pronto |
| Apartamento de 72m² com 2 Dormitórios e Suíte… | 72 m² | 826.500 | 11.479 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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