Apartamento 703 na R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 2 Dormitórios, Suíte e Vista
Sobre o imóvel
Em uma das regiões mais desejadas de Torres, este apartamento no bairro Stan reúne praticidade, mobilidade e a atmosfera leve de quem quer viver perto de tudo, sem abrir mão de tranquilidade. Com 74m² de área, ele se apresenta como uma opção versátil para quem busca um endereço funcional, bem localizado e alinhado ao estilo de vida do litoral norte gaúcho, seja para morar com conforto ou para aproveitar os períodos em Torres com mais liberdade.
Por estar em construção, o imóvel representa uma oportunidade interessante para quem deseja se programar com antecedência e acompanhar a entrega de um novo espaço. A unidade conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante para a rotina na cidade. Em um cenário onde o público encontra diversas opções ainda em obras, este apartamento se destaca por estar entre os poucos já prontos, oferecendo uma solução mais imediata para quem não quer aguardar o ciclo completo da obra.
O empreendimento está inserido em um contexto urbano completo, com acesso facilitado a academia, banco, bar, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, restaurante e shopping em um raio de até 700 metros. Essa combinação favorece uma rotina prática, com tudo por perto para resolver o dia a dia com mais agilidade e conveniência. O entorno também reforça o potencial de valorização e a qualidade de viver em uma área conectada aos serviços essenciais da cidade.
A localização no Stan coloca você em uma posição estratégica, com o centro de Torres a cerca de 16 minutos a pé e a praia mais próxima a aproximadamente 19 minutos de caminhada, em 1364 metros. É uma medida de equilíbrio que permite aproveitar a cidade com facilidade, circulando entre o mar, o comércio e os principais pontos da região sem depender exclusivamente do carro. Um endereço que conversa bem com a rotina e com os momentos de descanso.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar em Torres com praticidade, veranear com um endereço bem localizado ou investir em uma região com ampla conveniência e boa conexão urbana. Se você procura um imóvel com perfil atual, localização inteligente e a vantagem de estar entre os poucos prontos da região, vale conhecer de perto esta oportunidade no Stan.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 16 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
O apartamento em Stan (74m²), com preço de R$ 8.959/m², está 10% abaixo da mediana dos comparáveis para a faixa de 70–75m² (mediana: R$ 9.972/m²), situando-se no percentil 20 dentro da amostra. Esse posicionamento abaixo da mediana costuma ser explicado, no conjunto observado, pelo fato de este imóvel estar em construção e, entre os comparáveis, haver ainda unidades predominantemente em construção, enquanto há menção de que este é um dos poucos prontos, o que pode alterar o comparativo conforme o estágio de entrega. Em termos de localização, o entorno até 700m reúne serviços e comércios (como mercado, escola, hospital e shopping), com acesso aproximado de 16 min a pé ao centro e cerca de 19 min a pé à praia mais próxima.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 74 m² | 663.000 | 8.959 | este |
| Apartamento 503 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 572.000 | 7.730 | pronto |
| Viva a experiência de morar bem, sentindo a b… | 74 m² | 643.000 | 8.689 | pronto |
| Apartamento 803 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 686.000 | 9.270 | pronto |
| Apartamento 903 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 719.000 | 9.716 | pronto |
| Apartamento 1003 na Rua José Osório Cabral — … | 74 m² | 742.000 | 10.027 | pronto |
| Apartamento de 72m² com 2 Dormitórios e Suíte… | 72 m² | 826.500 | 11.479 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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