




Apartamento 1003 na Rua José Osório Cabral — Centro de Torres/RS | 2 Dormitórios, 1 Suíte, Andar Alto
Sobre o imóvel
Em Torres, no bairro Stan, este apartamento de 74m² traduz uma proposta de vida que une praticidade, conforto e uma relação muito especial com o mar. Com vista/frente para o mar, o imóvel entrega aquele privilégio de despertar ou encerrar o dia com a paisagem que torna a cidade ainda mais desejada, em um endereço que equilibra tranquilidade e boa conveniência urbana.
Por estar em construção, o apartamento se apresenta como uma oportunidade interessante para quem busca acompanhar a evolução de um imóvel novo em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A planta de 74m², somada à vaga de garagem, oferece uma base versátil para diferentes perfis de uso, seja para viver com mais conforto no dia a dia, seja para aproveitar temporadas com praticidade e vista marcante. O fato de este ser um dos poucos prontos entre vários comparáveis ainda em obra é um diferencial relevante para quem valoriza previsibilidade de ocupação.
O prédio/conjunto acompanha essa mesma proposta de modernidade e conveniência, inserindo o morador em um contexto atual de Torres, com a vantagem de estar em fase avançada em relação a outras opções similares da região. É uma escolha que se destaca pela combinação entre metragem equilibrada, frente mar e a segurança de contar com garagem, atributos que tornam o imóvel mais funcional no cotidiano e mais atraente para diferentes objetivos de compra.
A localização no Stan reforça o apelo do endereço: em até 700 metros, há uma rede completa de facilidades que inclui academia, banco, bar, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, restaurante e shopping. Além disso, o apartamento fica a cerca de 19 minutos a pé da praia, em uma distância aproximada de 1364m, e a cerca de 16 minutos a pé do centro de Torres, o que facilita tanto os compromissos do dia a dia quanto os momentos de lazer.
É um imóvel especialmente interessante para quem deseja morar em Torres com mais qualidade de vida, veranear com uma base bem localizada ou investir em uma cidade com forte apelo de moradia e temporada. Se a ideia é unir endereço, vista e praticidade em um único apartamento, vale conhecer de perto esta oportunidade no Stan.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 16 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
Considerando apartamentos de 70 a 75 m², o preço/m² deste imóvel em Stan está em R$ 10.027, acima da mediana de R$ 9.716/m² em cerca de 3%. Esse patamar acima da mediana costuma estar associado ao diferencial de vista/frente para o mar e também ao fato de o imóvel estar em construção, porém com a particularidade de ser um dos poucos prontos na faixa analisada, enquanto vários comparáveis permanecem em construção. Além disso, a localização no entorno, com serviços e comércio em até 700 m, e a distância aproximada à praia (~19 min a pé) e ao centro (~16 min a pé) são consistentes com a cesta comparativa.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 74 m² | 742.000 | 10.027 | este |
| Apartamento 503 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 572.000 | 7.730 | pronto |
| Viva a experiência de morar bem, sentindo a b… | 74 m² | 643.000 | 8.689 | pronto |
| Apartamento 703 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 663.000 | 8.959 | pronto |
| Apartamento 803 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 686.000 | 9.270 | pronto |
| Apartamento 903 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 719.000 | 9.716 | pronto |
| Apartamento de 72m² com 2 Dormitórios e Suíte… | 72 m² | 826.500 | 11.479 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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