Apartamento 604 na R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 74m², 2 Dormitórios e Suíte
Sobre o imóvel
Em Torres, no bairro Stan, este apartamento de 72m² surge como uma oportunidade para quem busca viver com praticidade e bem-estar em uma das áreas mais desejadas da cidade. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma localização que conecta facilmente praia, centro e serviços, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre rotina leve e mobilidade no dia a dia, seja para morar ou aproveitar os períodos de descanso com mais liberdade.
Por se tratar de um apartamento em construção, ele também representa a chance de acompanhar a evolução de um novo endereço com potencial para receber uma vida funcional e confortável. A metragem de 72m² favorece uma planta bem aproveitada, em um formato que atende diferentes perfis de uso, sempre com a praticidade que um apartamento urbano pede e a vantagem de estar entre os poucos prontos desta categoria, enquanto muitos outros ainda seguem em obra.
O endereço está inserido em um entorno completo, com fácil acesso a academia, banco, bar, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, restaurante e shopping em um raio de até 700 metros. Essa proximidade com serviços essenciais reforça a conveniência do dia a dia e valoriza a experiência de viver no Stan, em uma área que combina movimento, praticidade e a tranquilidade de estar bem posicionado na cidade.
A localização também se destaca pela boa conexão com os principais pontos de Torres: a praia mais próxima fica a aproximadamente 19 minutos a pé, a cerca de 1364 metros, e o centro pode ser alcançado em aproximadamente 16 minutos a pé. É um endereço que permite aproveitar a cidade com facilidade, sem abrir mão da sensação de estar perto de tudo o que importa.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar em Torres com conveniência, para quem busca um refúgio de veraneio com boa localização ou para quem enxerga no bairro Stan uma escolha consistente para investir. Uma proposta objetiva, em uma região com boa demanda e excelente acesso ao cotidiano da cidade. Vale conhecer de perto e entender como este imóvel pode se encaixar no seu momento.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 16 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
Com área de 72m², o apartamento no bairro Stan apresenta preço de R$ 8.903/m², abaixo da mediana da faixa de comparáveis (70–75m²) de R$ 9.972/m², o que representa diferença de -11% e posiciona o valor no percentil 13. Entre os fatores que podem explicar esse patamar, destaca-se que o imóvel está em construção, embora seja um dos poucos prontos na amostra, enquanto vários comparáveis ainda permanecem em construção. O entorno imediato oferece serviços como academia, bancos, escolas, farmácias, hospital e comércio, e o deslocamento ao centro de Torres fica em torno de 16 minutos a pé, com a praia mais próxima a aproximadamente 19 minutos a pé.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 72 m² | 641.000 | 8.903 | este |
| Apartamento de 72m² com 2 Dormitórios e Suíte… | 72 m² | 826.500 | 11.479 | pronto |
| 72 m² | 760.000 | 10.556 | pronto | |
| Apartamento 704 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 663.000 | 9.208 | pronto |
| Apartamento 804 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 686.000 | 9.528 | pronto |
| Apartamento 904 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 718.000 | 9.972 | pronto |
| Apartamento 1004 na Rua José Osório Cabral — … | 72 m² | 742.000 | 10.306 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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