Apartamento 203 no Aura Beira-Mar — Praia da Cal, Torres/RS | 88m², 2 Suítes, Pé na Areia, 2 Vagas
Sobre o imóvel
Na desejada Praia da Cal, em Torres, este apartamento pronto para morar entrega a combinação ideal entre praticidade, conforto e qualidade de vida no litoral. Com 88m² de área, ele foi pensado para quem valoriza ambientes bem distribuídos, rotina funcional e a possibilidade de viver a poucos minutos da praia, em uma região que oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de ter tudo por perto.
Os ambientes internos traduzem uma proposta moderna e acolhedora, com sala de estar, sacada e vista panorâmica que ampliam a sensação de bem-estar no dia a dia. A planta contempla ainda cozinha gourmet, cozinha, área de serviço e lavabo, além de churrasqueira para momentos de convivência com mais conforto. A presença de fechadura digital, gás individual e hidrômetro individual reforça a praticidade, enquanto o acabamento valoriza um morar mais contemporâneo e funcional.
O prédio oferece uma infraestrutura que complementa a experiência de viver bem: elevador, elevador de serviço, hall de entrada, interfone, portão eletrônico e vídeo monitoramento, além de acessibilidade para PCD. As áreas comuns contam com área verde e área de lazer, criando um ambiente agradável tanto para a rotina quanto para os momentos de descanso. Outro destaque importante é a espera para carregador veicular, que agrega conveniência ao empreendimento.
A localização é um dos grandes atributos deste imóvel. Situado na Praia da Cal, ele está a cerca de 10 minutos a pé da praia mais próxima, aproximadamente 765m, e a cerca de 25 minutos a pé do centro de Torres. No entorno, em um raio de até 700m, há academia, banco, café, escola, farmácia, mercado, padaria, praça, praia e restaurante, o que torna o dia a dia mais leve e bem atendido, sem abrir mão da mobilidade e da atmosfera característica da cidade.
Este apartamento é ideal para quem busca morar em Torres com conforto e praticidade, para quem deseja veranear com facilidade ou para quem procura um imóvel com excelente apelo de uso na praia. Por ser um dos poucos prontos para morar na região, ele se destaca também pela conveniência de uma entrega imediata. Se a ideia é unir localização, funcionalidade e qualidade de vida no litoral norte gaúcho, vale conhecer este endereço de perto.
O que você encontra aqui
Infraestrutura — Aura
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 23 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 85–95m².
O apartamento na Praia da Cal apresenta preço/m² de R$ 36.779, estando 155% acima da mediana da faixa (R$ 14.410/m²) para comparáveis de 85–95m², conforme o percentil 91 na distribuição dos preços do conjunto analisado. Essa diferença, nesse patamar, costuma estar associada a condições de maior competitividade dentro do mercado, como o fato de o imóvel estar pronto para morar (enquanto vários comparáveis ainda estão em construção), além de características registradas de infraestrutura e do próprio prédio, como área de lazer e itens como video monitoramento e acessibilidade para PCD. Também contribuem os diferenciais informados do imóvel, como vista panorâmica, sacada e fechadura digital, bem como a disponibilidade de 2 vagas de garagem e sua proximidade à praia (~10 min a pé).
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 85–95m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 88 m² | 3.266.000 | 36.779 | este |
| Apartamento 303 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.817.000 | 20.443 | pronto |
| Apartamento 203 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.556.000 | 17.505 | pronto |
| Apartamento 103 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.260.000 | 14.175 | pronto |
| Apartamento Pé na Areia em Torres | 2 Suítes … | 89 m² | 3.395.250 | 38.149 | pronto |
| Apartamento Brisa 104 no Aura Beira-Mar — Pra… | 87 m² | 3.344.000 | 38.437 | pronto |
| Apartamento 803 no Mare di Guarita — Praia da… | 91 m² | 977.993 | 10.726 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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