Apartamento 103 no Residencial Ettore — Praia da Cal, Torres/RS | 2 Dormitórios, ao Lado do Morro do Farol
Sobre o imóvel
Em um dos endereços mais desejados de Torres, este apartamento em Praia da Cal reúne a atmosfera de viver perto do mar com a praticidade de estar a poucos minutos do centro. A proposta aqui é clara: acordar com a vista/frente para o mar, aproveitar a caminhada até a praia e desfrutar de um cotidiano leve, com tudo o que faz diferença no dia a dia ao redor. É um imóvel que conversa bem com quem busca uma rotina tranquila, sem abrir mão da conveniência e da boa localização.
Com 88m², o apartamento apresenta uma planta bem resolvida, pensada para oferecer conforto e funcionalidade. Os ambientes contam com sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro auxiliar, churrasqueira, sacada, janela grande e home office, compondo um espaço versátil para diferentes momentos da rotina. A presença da churrasqueira amplia as possibilidades de uso social, enquanto a janela grande valoriza a iluminação natural e reforça a sensação de amplitude. A vaga de garagem complementa a praticidade do conjunto.
Outro ponto importante é que este é um dos poucos prontos, o que torna a experiência de compra ainda mais interessante para quem deseja ganhar tempo e avançar com mais agilidade na ocupação. Em um cenário em que vários comparáveis ainda estão em construção, essa condição agrega conveniência e previsibilidade, especialmente para quem quer viver o imóvel, utilizá-lo em períodos de veraneio ou colocá-lo para renda sem esperar pela entrega da obra.
A localização é um dos grandes atrativos: a praia mais próxima está a cerca de 4 minutos a pé, em aproximadamente 315m, e o centro de Torres fica a cerca de 15 minutos caminhando. No entorno, há uma rede completa de facilidades, com academia, banco, bar, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia e restaurante, o que torna a vida mais prática em todas as estações. É um ponto que oferece mobilidade, acesso rápido e o privilégio de estar bem conectado ao melhor da cidade.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar com qualidade em Torres, veranear com mais conforto ou investir em um imóvel com forte apelo de localização e vista. Se você valoriza a combinação entre mar, praticidade e uma planta funcional, vale conhecer de perto. Uma oportunidade para viver Torres com mais leveza.
O que você encontra aqui
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 23 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 85–95m².
Com área de 88m², este apartamento na Praia da Cal apresenta R$ 14.175/m², ficando 7% abaixo da mediana da faixa de comparáveis (85–95m²), que é de R$ 15.252/m². No conjunto de similares, o resultado também se posiciona no percentil 39 da faixa, indicando preço/m² mais próximo da parte inferior do mercado observado. Entre os fatores associados às diferenças nesse patamar, constam principalmente o status do empreendimento (imóvel em construção, enquanto a amostra inclui vários ainda em construção e este é um dos poucos pront os) e o diferencial de vista/frente para o mar, além das características internas listadas (como sacada e churrasqueira).
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 85–95m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 88 m² | 1.260.000 | 14.175 | este |
| Apartamento 203 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.556.000 | 17.505 | pronto |
| Apartamento 303 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.817.000 | 20.443 | pronto |
| Apartamento 203 no Aura Beira-Mar — Praia da … | 88 m² | 3.266.000 | 36.779 | pronto |
| Apartamento Pé na Areia em Torres | 2 Suítes … | 89 m² | 3.395.250 | 38.149 | pronto |
| Apartamento Brisa 104 no Aura Beira-Mar — Pra… | 87 m² | 3.344.000 | 38.437 | pronto |
| Apartamento 803 no Mare di Guarita — Praia da… | 91 m² | 977.993 | 10.726 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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