Apartamento 803 no Mare di Guarita — Praia da Cal, Torres/RS | 2 Dormitórios, Rooftop com Vista Mar
Sobre o imóvel
Em Praia da Cal, um dos endereços mais desejados de Torres, este apartamento em construção se destaca pela proposta de viver com a brisa do mar, a vista frontal para a água e a praticidade de estar em uma região valorizada da cidade. É um imóvel que traduz bem o estilo de vida do litoral norte gaúcho: mais leve, mais conectado ao entorno natural e, ao mesmo tempo, próximo da rotina urbana e dos serviços do dia a dia.
Com 91m², o apartamento oferece uma planta bem distribuída, pensada para acomodar com conforto a rotina de moradores ou a experiência de veraneio. Os ambientes contam com cozinha, área de serviço, interfone e acesso por elevador, compondo uma solução funcional e prática para o cotidiano. A vista/frente para o mar é um dos grandes diferenciais deste imóvel, valorizando a experiência de morar em Torres com uma relação mais direta com a paisagem.
O prédio reúne infraestrutura completa para diferentes momentos do dia, com piscina, espaço gourmet, cozinha gourmet, espaço kids, jardim, bicicletário, estacionamento, vídeo monitoramento e acessibilidade para PCD. São facilidades que reforçam a conveniência e o cuidado do empreendimento, além de criarem uma atmosfera acolhedora para quem busca lazer, segurança e praticidade em um só lugar.
A localização na Praia da Cal favorece uma rotina a pé, com presença de academia, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça e restaurante em um raio de até 700 metros. A praia mais próxima fica a cerca de 14 minutos de caminhada, e o centro de Torres está a aproximadamente 21 minutos a pé, o que permite aproveitar tanto a tranquilidade do bairro quanto a facilidade de acesso ao comércio e aos serviços da cidade.
Este é um imóvel ideal para quem deseja morar em Torres com qualidade de vida, veranear com conforto ou investir em uma região reconhecida pela sua procura e pelo apelo da frente mar. Por ser um dos poucos prontos entre opções ainda em construção, ele também chama atenção pela oportunidade de unir localização, infraestrutura e vista. Vale conhecer de perto e sentir como esse endereço pode fazer parte da sua próxima fase.
O que você encontra aqui
Infraestrutura — Mare di Guarita
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 22 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 85–95m².
O apartamento de 91m² na Praia da Cal apresenta preço/m² de R$ 10.726, ficando abaixo da mediana da faixa de comparáveis (R$ 16.379/m²) em cerca de 35%, com percentil 5 na distribuição (entre os menores preços por m² da amostra). Embora haja diferencial de vista/frente para o mar e o condomínio ofereça infraestrutura e lazer como piscina, espaço gourmet, espaço kids, bicicletário, vídeo monitoramento, acessibilidade para PCD, elevador e áreas comuns, o fato de o imóvel estar em construção — em um contexto em que “vários comparáveis ainda estão em construção” e este é descrito como um dos poucos prontos — tende a impactar a comparabilidade de prazo e condições entre unidades. Além disso, as características listadas do entorno (academia, escolas, farmácia, hospital, mercados e opções de comércio e serviços até 700m) e a localização em relação à praia e ao centro são relevantes, mas, no conjunto dos comparáveis considerados, o preço por m² deste imóvel permanece mais baixo que a mediana.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 85–95m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 91 m² | 977.993 | 10.726 | este |
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Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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