Apartamento 703 no Mare di Guarita — Praia da Cal, Torres/RS | 2 Dormitórios, Sacada em L com Churrasqueira
Sobre o imóvel
Na Praia da Cal, este apartamento em construção traduz uma forma de viver em Torres que combina praticidade, bem-estar e a presença constante do mar. Com vista/frente para o mar, o imóvel convida a uma rotina mais leve, em que a paisagem faz parte do dia a dia e a proximidade com a praia reforça a sensação de estar exatamente onde se quer estar, seja para morar com conforto, seja para desfrutar temporadas à beira-mar.
Com 91m², o apartamento apresenta uma planta que valoriza a funcionalidade dos ambientes e a circulação fluida. Os espaços internos contam com cozinha, área de serviço e interfone, compondo uma base prática para o uso cotidiano, enquanto o elevador do empreendimento acrescenta conveniência à experiência de acesso. A unidade dispõe ainda de 1 vaga de garagem, um diferencial importante para quem busca rotina organizada e mais comodidade no litoral.
O prédio oferece uma estrutura pensada para diferentes momentos do dia, reunindo piscina, espaço kids, espaço gourmet, cozinha gourmet e área de lazer, além de jardim, bicicletário e estacionamento. A presença de vídeo monitoramento, acessibilidade para PCD, elevador e escada reforça a atenção à praticidade e à segurança, compondo um conjunto equilibrado para quem valoriza conforto e boa infraestrutura em um empreendimento contemporâneo.
A localização na Praia da Cal é um dos grandes atrativos deste imóvel. A praia mais próxima está a cerca de 14 minutos de caminhada, e o centro de Torres fica a aproximadamente 21 minutos a pé, permitindo aproveitar com facilidade tanto o litoral quanto a vida urbana. No entorno, em até 700 metros, há academia, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça e restaurante, o que torna a rotina mais simples e completa, com serviços essenciais sempre por perto.
Este apartamento é ideal para quem deseja viver em Torres com conforto e mobilidade, para quem busca um refúgio de veraneio com vista privilegiada, ou para quem enxerga valor em um imóvel bem localizado, em um dos bairros mais desejados da cidade. Um endereço que une localização, lazer e praticidade em uma proposta contemporânea. Vale conhecer de perto e perceber como cada detalhe contribui para uma experiência de moradia especial.
O que você encontra aqui
Infraestrutura — Mare di Guarita
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 22 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 85–95m².
O apartamento na Praia da Cal, com 91m², apresenta preço/m² de R$ 10.431, ficando 36% abaixo da mediana dos comparáveis na faixa (85–95m²), que é de R$ 16.379/m². Apesar de a região oferecer serviços no entorno (como academia, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto e restaurantes), o valor inferior costuma refletir diferenças como o fato de o imóvel estar em construção, enquanto vários comparáveis ainda também estariam, mas com a observação de que este empreendimento é um dos poucos prontos entre as opções. Além disso, há diferencial de vista/frente para o mar e infraestrutura condominial com itens como piscina e espaço gourmet, além de 1 vaga de garagem, fatores que aparecem, mas não o suficiente para alinhar o preço à mediana registrada.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 85–95m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 91 m² | 951.535 | 10.431 | este |
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Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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