Apartamento 902 na R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 74m², Suíte e Churrasqueira
Sobre o imóvel
Em uma das regiões mais desejadas de Torres, este apartamento no bairro Stan reúne praticidade, mobilidade e o clima leve de quem quer viver perto de tudo sem abrir mão da tranquilidade do dia a dia. Com 71m² de área, ele se encaixa com naturalidade em diferentes perfis de uso, oferecendo uma experiência de moradia que valoriza conforto, conveniência e a sensação de estar bem localizado em uma das cidades mais encantadoras do litoral norte gaúcho.
O apartamento conta com 1 vaga de garagem e está em construção, com a vantagem de ser um dos poucos prontos neste cenário, o que o torna especialmente interessante para quem deseja uma compra mais objetiva e com disponibilidade mais imediata. A metragem de 71m² favorece uma planta funcional, com boa leitura dos espaços e versatilidade para receber tanto uma rotina permanente quanto estadias de veraneio com mais conforto.
Por estar em um empreendimento novo, o imóvel se destaca pelo contexto de modernidade e pela oportunidade de adquirir uma unidade em fase já avançada de entrega. Esse é um ponto importante para quem valoriza previsibilidade e quer evitar longas esperas, mantendo a segurança de investir em um apartamento com características atuais e alinhadas ao padrão que o mercado vem buscando em Torres.
A localização no Stan é um dos grandes atrativos: em até 700m, o entorno reúne academia, banco, bar, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, restaurante e shopping, garantindo praticidade real para o cotidiano. Além disso, a praia mais próxima está a cerca de 19 minutos a pé, em aproximadamente 1364m, e o centro de Torres pode ser alcançado em cerca de 16 minutos caminhando, o que amplia ainda mais a conveniência para quem gosta de resolver tudo sem depender do carro.
Este apartamento é ideal para quem busca morar em Torres com rotina prática, veranear com tranquilidade ou investir em um imóvel com boa localização e perfil urbano bem definido. Se você procura um endereço equilibrado, perto da praia, do centro e de uma ampla rede de serviços, vale conhecer este imóvel de perto e sentir como ele pode se encaixar no seu projeto de vida.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 16 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
Com área de 71m², este apartamento em Stan tem preço/m² de R$ 11.394, ficando 17% acima da mediana de R$ 9.716/m² observada na faixa de 70–75m² com 15 comparáveis. No conjunto analisado, esse patamar mais elevado costuma ser associado a fatores como condições do imóvel no momento (neste caso, a informação de que há poucos exemplares prontos enquanto vários comparáveis ainda estão em construção), além de aspectos de localização e acesso ao entorno descrito. Nesta amostra, a posição no percentil 87 indica que o valor por m² está entre os mais altos da faixa considerada.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 71 m² | 809.000 | 11.394 | este |
| Apartamento 1001 na R. José Osório Cabral, 25… | 71 m² | 780.000 | 10.986 | pronto |
| Apartamento de 72m² com 2 Dormitórios e Suíte… | 72 m² | 826.500 | 11.479 | pronto |
| 72 m² | 760.000 | 10.556 | pronto | |
| Apartamento 604 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 641.000 | 8.903 | pronto |
| Apartamento 704 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 663.000 | 9.208 | pronto |
| Apartamento 804 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 686.000 | 9.528 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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