Aura, O Primeiro Pé na Areia do Litoral Gaúcho Sua casa à beira-mar, em Torres.
Sobre o imóvel
Na Praia da Cal, este apartamento mobiliado traduz uma forma de viver em Torres que combina conforto, praticidade e a atmosfera leve do litoral. Com 138m² e pronto para morar, ele entrega uma proposta acolhedora para quem valoriza ambientes amplos, bem resolvidos e com a conveniência de já encontrar tudo organizado para o uso no dia a dia ou nas temporadas à beira-mar.
Internamente, o imóvel se destaca pela sala de estar integrada à sacada, criando uma área social agradável para receber, relaxar e aproveitar a vista panorâmica. A planta contempla cozinha gourmet, cozinha, churrasqueira, lavabo e área de serviço, além de acabamentos e soluções que favorecem a rotina, como fechadura digital, gás individual, hidrômetro individual e interfone. As 2 vagas de garagem completam o conjunto com praticidade no uso diário.
O prédio oferece uma estrutura pensada para conforto e segurança, com elevador, elevador de serviço, portão eletrônico, vídeo monitoramento, hall de entrada, área verde, área de lazer, acessibilidade para PCD e espera para carregador veicular. São diferenciais que valorizam a experiência de morar com mais tranquilidade, em um endereço que une funcionalidade e boa infraestrutura condominial.
A localização na Praia da Cal coloca o apartamento em uma região muito desejada de Torres, com fácil acesso à praia — cerca de 10 minutos a pé, a 765m — e ao centro da cidade, a aproximadamente 25 minutos caminhando. No entorno, há academia, banco, café, escola, farmácia, mercado, padaria, praça, praia e restaurante, o que reforça a conveniência para viver com tudo por perto, sem abrir mão do clima gostoso do bairro.
Este é um imóvel ideal para quem busca morar com conforto, veranear com praticidade ou investir em Torres com uma proposta completa e bem localizada. Vale conhecer de perto cada detalhe e sentir como este apartamento pode se encaixar no seu momento de vida.
O que você encontra aqui
Infraestrutura — Aura
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 9 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 115–150m².
Considerando a mediana de R$ 14.348/m² para apartamentos na faixa de 115–150m² (9 comparáveis), o preço/m² deste apartamento na Praia da Cal está R$ 38.790/m², ou seja, 170% acima da mediana e com percentil 89 dentro da distribuição da faixa. Nesses patamares acima da mediana, as diferenças costumam estar associadas ao fato de o imóvel ser mobiliado, além da presença de infraestrutura e características do prédio e do apartamento, como área de lazer, áreas comuns equipadas (ex.: vídeo monitoramento, hall de entrada) e diferenciais de acabamento/funcionalidade como cozinha gourmet, fechadura digital, vista panorâmica e sacada, conforme os dados informados. Também conta o contexto de localização, com entorno voltado a serviços e comércio e a proximidade da praia (~10 minutos a pé, 765m), além de 2 vagas de garagem e status pronto para morar.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 115–150m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 138 m² | 5.384.000 | 38.790 | este |
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Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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