Apartamento à Venda no Edifício Michelangelo - Praia Grande, Torres/RS | 2 Dorms, 1 Suíte
Sobre o imóvel
Em um dos endereços mais desejados de Torres, este apartamento na Praia Grande oferece a combinação certa entre praticidade, conforto e a atmosfera vibrante de viver perto do mar. Com 90 m² e pronto para morar, ele se destaca por proporcionar uma rotina leve, funcional e acolhedora, seja para quem busca um novo lar, um refúgio para os fins de semana ou uma base segura para aproveitar a cidade com tranquilidade.
O imóvel é mobiliado, o que traz ainda mais conveniência para quem deseja entrar e aproveitar o espaço desde o primeiro dia. A planta de 90 m² favorece uma ocupação confortável dos ambientes, com sensação de amplitude e boa distribuição para o dia a dia. A vaga de garagem complementa a praticidade, enquanto o fato de estar pronto para morar torna a experiência ainda mais simples e objetiva para quem valoriza uma mudança sem etapas adicionais.
O prédio oferece uma estrutura completa de lazer e serviços que amplia a experiência de morar bem. Há piscina, piscina aquecida, academia, salão de jogos, espaço gourmet e brinquedoteca, além de elevador, interfone, hall de entrada, internet, vídeo monitoramento, zelador, estacionamento e acessibilidade para PCD. Um conjunto pensado para atender diferentes momentos da rotina, com conforto, segurança e convivência em um ambiente organizado e bem cuidado.
Na Praia Grande, a localização favorece uma vida conectada ao melhor de Torres. O apartamento está a cerca de 8 minutos de caminhada da praia mais próxima, em torno de 608 metros, e a aproximadamente 12 minutos a pé do centro, o que facilita o acesso tanto ao mar quanto aos serviços e à movimentação da cidade. No entorno, há academia, banco, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, restaurante e shopping, criando uma rotina prática e conveniente.
Este é um imóvel ideal para quem deseja morar com conforto em Torres, aproveitar temporadas com mais autonomia ou investir em uma região de forte valorização de uso e experiência. Prático, bem localizado e pronto para receber novos capítulos, ele convida a conhecer de perto uma forma agradável e funcional de viver a cidade.
Infraestrutura — Michelangelo
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 40 imóveis semelhantes na Praia Grande — apartamentos de 85–90m².
Considerando o subtipo apartamento de 90m² no bairro Praia Grande, o preço/m² deste imóvel (R$ 9.844) está abaixo da mediana da faixa para 85–90m² (R$ 17.823/m²), com diferença de -45% e percentil de 0 na amostra de 40 comparáveis. Por estar no extremo inferior do intervalo, essa diferença costuma estar relacionada, entre os fatores observados, ao fato de o imóvel ser mobiliado e ao conjunto específico de características descritas, como pronto para morar, com 1 vaga e a infraestrutura/itens de lazer do prédio (academia, piscinas, espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, entre outros). Além disso, a localização indica proximidade da praia (~608m, cerca de 8 minutos a pé) e do centro (~12 minutos a pé), elementos que, apesar de bem posicionados, não compensaram o patamar de preço em relação à mediana dentro do recorte analisado.
Ver os 6 comparáveis usados Praia Grande · apartamento · 85–90m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 90 m² | 886.000 | 9.844 | este |
| Apartamento 2 Dormitórios no London — Churras… | 88 m² | 1.183.000 | 13.327 | pronto |
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| Apartamento 2 Dormitórios no London - 400m do… | 88 m² | 1.355.000 | 15.264 | pronto |
| LONDON — LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA PRAIA G… | 88 m² | 1.424.000 | 16.041 | pronto |
| LONDON — LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA PRAIA G… | 88 m² | 1.651.000 | 18.599 | pronto |
| Apartamento de 88m² no 15º Andar do Ed. Urban… | 88 m² | 1.590.000 | 17.970 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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