




Apartamento 501 no Edifício Magma — R. Borges de Medeiros, Torres/RS | Alto Padrão, Concreto Aparente
Sobre o imóvel
Em um dos endereços mais desejados de Torres, este apartamento no Centro reúne a praticidade da vida urbana com a atmosfera única de estar perto do mar. São 135m² pensados para quem valoriza conforto, conveniência e um dia a dia mais leve, em um imóvel pronto para morar e já mobiliado, com a tranquilidade de encontrar tudo organizado para entrar e aproveitar. A vista/frente para o mar acrescenta um cenário especial à rotina, trazendo a sensação de amplitude e conexão com a paisagem da cidade.
Os ambientes internos foram concebidos para oferecer funcionalidade e bem-estar, com uma planta generosa que favorece a integração dos espaços e o uso confortável no cotidiano. A mobília já instalada facilita a ocupação imediata e torna a experiência ainda mais prática para quem busca uma mudança sem etapas longas. Com 2 vagas de garagem, o imóvel atende com comodidade tanto a vida permanente quanto os períodos de descanso em família ou entre amigos, mantendo a rotina fluida e organizada.
O prédio complementa a proposta com infraestrutura de lazer que valoriza momentos de pausa e convivência. Piscina, espaço gourmet, lounge, deck molhado e estúdio fitness compõem um conjunto equilibrado, que amplia o uso do condomínio para além do apartamento e cria boas possibilidades de relaxamento, encontros e cuidados com a saúde. É uma estrutura que conversa com um estilo de vida contemporâneo, sem abrir mão da praticidade.
A localização é um dos grandes destaques: no Centro de Torres, o imóvel está a cerca de 3 minutos a pé do centro da cidade e a aproximadamente 10 minutos a pé da praia mais próxima, com 659m de distância. No entorno, há uma ampla rede de serviços e conveniências, incluindo academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, praia, restaurante e shopping, tornando o cotidiano muito mais simples e funcional.
Este é um imóvel ideal para quem deseja morar com qualidade, veranear com conforto ou investir em uma região consolidada e muito procurada de Torres. A combinação entre localização central, vista para o mar, mobiliário e pronto para ocupar faz deste apartamento uma oportunidade sólida para diferentes perfis de compra. Vale conhecer de perto e perceber como cada detalhe contribui para uma experiência de vida prática, acolhedora e bem localizada.
Infraestrutura — Magma
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 33 imóveis semelhantes no Centro — apartamentos de 125–135m².
Com 135m² no Centro de Torres, este apartamento apresenta preço/m² de R$ 19.600, ficando 12% acima da mediana da faixa (125–135m²) observada na cesta de 33 comparáveis, que é de R$ 17.496/m². Em patamares acima da mediana, esse desempenho costuma se associar a diferenciais como estar mobiliado, ter vista/frente para o mar e estar pronto para morar (sendo um dos poucos prontos, enquanto outros comparáveis ainda estão em construção). Além disso, o conjunto de lazer e infraestrutura do prédio (como piscina, espaço gourmet, lounge, deck molhado e estúdio fitness) e a condição de 2 vagas de garagem também ajudam a explicar a precificação relativa, considerando ainda a proximidade do centro (~3 min a pé) e da praia (~10 min a pé, 659m).
Ver os 6 comparáveis usados Centro · apartamento · 125–135m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 135 m² | 2.646.000 | 19.600 | este |
| Apartamento 701 no Edifício Magma — R. Borges… | 135 m² | 2.430.000 | 18.000 | pronto |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 127 m² | 2.168.000 | 17.071 | pronto |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 127 m² | 2.135.000 | 16.811 | pronto |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 127 m² | 2.222.000 | 17.496 | pronto |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 126 m² | 1.806.000 | 14.333 | pronto |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 126 m² | 1.871.561 | 14.854 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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