Apartamento 501 no Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 110m², 1 Suíte + 2 Demi, Vista Mar
Sobre o imóvel
Em Torres, no bairro Predial, este apartamento em construção reúne o que muita gente procura para viver bem no litoral: a sensação de estar perto de tudo, com a brisa do mar como parte da rotina. A vista/frente para o mar é um dos grandes destaques deste imóvel, trazendo uma relação direta com a paisagem e com o estilo de vida leve que marca a cidade. Com 100m² e uma vaga de garagem, ele se apresenta como uma oportunidade interessante para quem valoriza conforto, praticidade e localização.
Por se tratar de um apartamento em construção, o imóvel já chama atenção por estar entre os poucos prontos nesta faixa de metragens, o que amplia sua atratividade para quem deseja antecipar a mudança ou acelerar o uso do bem. A metragem de 100m² oferece uma planta bem dimensionada para diferentes rotinas, seja para morar com mais tranquilidade no dia a dia, seja para aproveitar os períodos de descanso em Torres com mais liberdade e comodidade. A vista para o mar agrega um elemento especial ao conjunto, valorizando a experiência de uso e a percepção de amplitude.
No prédio/condomínio, o que se destaca é a proposta de um endereço alinhado ao perfil de quem busca viver com mais conveniência em uma das áreas mais desejadas da cidade. A presença de vaga de garagem soma praticidade à rotina, especialmente em um destino que combina praia, deslocamentos curtos e circulação intensa em determinadas épocas do ano. É um imóvel que conversa bem com quem deseja um apartamento funcional, em construção, mas já com um diferencial claro e difícil de reproduzir: a frente para o mar.
A localização no bairro Predial coloca você em uma região estratégica de Torres, com fácil acesso ao cotidiano urbano e ao lazer. Em até 700m, há academia, banco, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia, restaurante e shopping, o que reforça a conveniência do endereço. Além disso, a praia mais próxima está a cerca de 11 minutos a pé, em 752m, e o centro de Torres fica a aproximadamente 12 minutos caminhando, permitindo fazer boa parte da rotina sem depender do carro.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar com mais qualidade, veranear com praticidade ou mesmo investir em um endereço valorizado e bem conectado em Torres. A combinação entre bairro, proximidade da praia, acesso ao centro e vista para o mar faz deste imóvel uma escolha muito interessante para diferentes perfis. Se esse é o tipo de apartamento que faz sentido para o seu momento, vale conhecer de perto e sentir como ele pode se encaixar na sua rotina.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 25 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 90–110m².
O apartamento de 100m² no bairro Predial apresenta preço/m² de R$ 17.592, ficando 4% abaixo da mediana da faixa observada para comparáveis de 90–110m² (R$ 18.266/m²). Esse posicionamento abaixo da mediana costuma estar relacionado à combinação de condições do produto, como o fato de o imóvel estar em construção — enquanto parte dos comparáveis ainda também se encontra nesse estágio — e ao recorte do conjunto de fatores de localização e características informadas, incluindo a vista/frente para o mar e a distância aproximada da praia (cerca de 752m, ~11 minutos a pé). Além disso, por estar entre os poucos prontos dentro do grupo, trata-se de um diferencial relevante, mas o preço/m² ainda permanece alinhado ao patamar inferior em relação à mediana da faixa.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 90–110m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
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Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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