Apartamento 402 no Mare di Guarita — Praia da Cal, Torres/RS | 2 Dormitórios, Piscina Aquecida e Rooftop
Sobre o imóvel
Na Praia da Cal, este apartamento traduz o prazer de viver em Torres com a leveza de quem quer estar perto do mar e, ao mesmo tempo, conectado à rotina da cidade. Com vista/frente para o mar, ele oferece uma experiência que valoriza a paisagem e o cotidiano, seja para quem busca morar com mais qualidade de vida, seja para quem deseja um endereço especial para veranear no litoral norte gaúcho.
O imóvel conta com planta de 91 m², distribuídos de forma funcional, com cozinha, área de serviço e interfone, além de elevador no acesso ao apartamento. O conjunto privilegia praticidade e conforto no dia a dia, com ambientes pensados para facilitar a rotina e aproveitar bem cada espaço. A unidade dispõe ainda de 1 vaga de garagem, um diferencial importante para quem valoriza conveniência e segurança.
No prédio, a proposta é de uma infraestrutura completa para diferentes momentos da rotina e do lazer. Há piscina, espaço gourmet, cozinha gourmet, espaço kids, jardim, bicicletário, área de lazer, estacionamento, vídeo monitoramento e acessibilidade para PCD, compondo um condomínio que reúne conforto, funcionalidade e tranquilidade. Tudo isso em um imóvel em construção, com a vantagem de estar entre os poucos já prontos na comparação com outros apartamentos da região.
A localização na Praia da Cal é um dos grandes atrativos: uma área conhecida pela atmosfera agradável e pela proximidade com pontos importantes do cotidiano. A praia mais próxima está a cerca de 14 minutos a pé, em aproximadamente 1021 metros, e o centro de Torres fica a cerca de 21 minutos a pé. No entorno, há academia, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça e restaurante, tornando a experiência ainda mais prática e completa para morar ou passar temporadas.
Este apartamento é ideal para quem deseja viver em Torres com mais conforto, aproveitar o litoral em qualquer época do ano ou investir em um imóvel com atributos muito valorizados na cidade. Um endereço que combina vista, estrutura e localização em uma das regiões mais desejadas do município. Vale conhecer de perto e sentir como este projeto pode se encaixar no seu momento de vida.
O que você encontra aqui
Infraestrutura — Mare di Guarita
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 22 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 85–95m².
Este apartamento de 91m², no bairro Praia da Cal, apresenta preço/m² de R$ 11.878, ficando 27% abaixo da mediana da faixa para comparáveis (R$ 16.379/m²), com percentil 14 na distribuição de preços do conjunto analisado. A leitura de mercado indica que, nessa comparação, o valor menor costuma se relacionar ao status de comercialização e ao estágio do empreendimento: este imóvel está em construção, embora se destaque por ser um dos poucos prontos enquanto parte dos comparáveis ainda permanece em obras. Também há um diferencial relevante informado de vista/frente para o mar, além de infraestrutura e lazer no prédio (como piscina, espaço gourmet, espaço kids e vídeo monitoramento) e 1 vaga de garagem, fatores que, quando presentes, tendem a sustentar o valor — porém, no caso, o preço permanece abaixo da mediana, refletindo o posicionamento observado no recorte da faixa.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 85–95m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 91 m² | 1.083.000 | 11.878 | este |
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| Apartamento 103 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.260.000 | 14.175 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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