Apartamento 1904 no Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 171m², 3 Suítes, Vista Privilegiada
Sobre o imóvel
Em um dos endereços mais desejados de Torres, este apartamento no bairro Predial combina a atmosfera tranquila de uma região valorizada com a experiência de viver perto do mar. A vista/frente para o mar é um dos seus grandes diferenciais, trazendo aquela sensação de amplitude e conexão com a paisagem que transforma a rotina em algo mais leve, elegante e agradável. É uma proposta para quem busca mais do que um imóvel: busca um estilo de vida em sintonia com a cidade.
Com 171m² de área, o apartamento se destaca pela generosidade de espaço e pela possibilidade de viver ambientes confortáveis e bem distribuídos. Por estar em construção, ele oferece a oportunidade de acompanhar a finalização de um imóvel que une escala, vista e uma vaga de garagem, em um formato que atende com naturalidade tanto quem prioriza o uso contínuo quanto quem deseja um refúgio para temporadas em Torres. A presença da frente para o mar valoriza a experiência cotidiana e reforça a sensação de morar em um endereço especial.
O empreendimento está em construção, e isso torna este imóvel ainda mais interessante para quem valoriza planejamento e deseja conquistar um apartamento novo em uma das áreas mais procuradas da cidade. Trata-se de um dos poucos prontos entre os comparáveis da região, um diferencial importante para quem não quer esperar tanto para ter o imóvel à disposição. A combinação entre área, localização e vista cria uma proposta rara e muito coerente com o perfil do Predial.
O entorno também contribui para a praticidade do dia a dia: em um raio de até 700 metros, há academia, banco, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia, restaurante e shopping. A praia mais próxima fica a cerca de 11 minutos a pé, aproximadamente 752 metros, enquanto o centro de Torres está a cerca de 12 minutos caminhando. É uma localização que permite aproveitar o melhor da cidade com facilidade, sem abrir mão de tranquilidade.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar com conforto em Torres, veranear com mais liberdade ou investir em um endereço com forte apelo de localização e vista. Se a ideia é viver perto da praia, com conveniência urbana e uma vista que valoriza cada momento, vale conhecer de perto este imóvel no Predial.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 13 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 135–205m².
O apartamento de 171 m² no bairro Predial apresenta preço de R$ 21.724/m², ficando 24% abaixo da mediana observada na faixa para comparáveis (11 unidades entre 140 e 225 m²), que é de R$ 28.738/m² (percentil 27). Essa diferença está associada a fatores informados como a condição do imóvel em construção e o fato de ser um dos poucos prontos na comparação, além do papel do diferencial de vista/frente para o mar na precificação dentro da faixa. Considerando o entorno com serviços a até 700 m e a proximidade da praia (~752 m, cerca de 11 minutos a pé) e do centro (~12 minutos a pé), o valor segue abaixo da mediana da faixa conforme a distribuição dos comparáveis.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 135–205m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 171 m² | 3.722.018 | 21.724 | este |
| Apartamento 1902 no Edifício Atlântico — Av. … | 173 m² | 3.993.266 | 23.004 | pronto |
| Apartamento 1903 no Edifício Atlântico — Av. … | 173 m² | 3.771.175 | 21.723 | pronto |
| Casa Suspensa 202 no Brisa Casas Suspensas — … | 174 m² | 5.004.388 | 28.738 | pronto |
| Apartamento Mobiliado 2 Suítes no 18º Andar d… | 140 m² | 2.890.000 | 20.643 | pronto |
| Apartamento 139m² com 3 Suítes e Vista Mar na… | 139 m² | 1.890.000 | 13.597 | pronto |
| Apartamento 1901 no Edifício Atlântico — Av. … | 204 m² | 4.437.584 | 21.724 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
Localização
Por que escolher a Haute
Busca inteligente
Tecnologia e atendimento por IA para você encontrar o imóvel certo em minutos.
Transparência de verdade
Informações claras, sem letra miúda e sem pressão. Você decide no seu tempo.
Quem é daqui, sabe
Conhecemos cada bairro de Torres e do litoral norte — indicamos o que faz sentido para você.
Resposta na hora
Tire dúvidas direto no WhatsApp e fale com gente de verdade, sem fila e sem robô.
Imóveis similares no Predial powered by ChatGPT
