Apartamento 1404 no Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 85m², 2 Suítes, Vista Mar
Sobre o imóvel
No bairro Predial, em Torres, este apartamento em construção reúne aquilo que muita gente procura para viver ou passar temporadas com mais conforto: a combinação entre localização estratégica, rotina prática e a presença constante do mar como cenário. Com vista/frente para o mar, o imóvel entrega uma experiência de moradia marcada pela luminosidade, pela sensação de amplitude e pela conexão direta com a atmosfera litorânea tão valorizada na cidade.
Com 85m² privativos, o apartamento foi pensado para oferecer um bom equilíbrio entre funcionalidade e bem-estar. A planta aproveita bem os espaços e, somada à vaga de garagem, traz mais comodidade ao dia a dia. Por estar em construção, representa também a oportunidade de acompanhar a entrega de um imóvel novo, dentro de um empreendimento que já se destaca por ser um dos poucos prontos em um cenário onde vários comparáveis ainda seguem em obra.
O edifício reforça a proposta de morar com praticidade e valorização no endereço. A vantagem de contar com um imóvel em fase avançada de conclusão agrega tranquilidade a quem deseja planejar a mudança ou a temporada com mais previsibilidade. É uma escolha que conversa bem com quem busca um apartamento atual, em um bairro consolidado, com a segurança de estar em uma região já reconhecida pela boa ocupação e pelo perfil residencial desejado.
A localização no Predial é um dos grandes atributos deste anúncio. Em cerca de 11 minutos de caminhada até a praia mais próxima e aproximadamente 12 minutos a pé do centro de Torres, o imóvel permite acessar facilmente o melhor da cidade sem abrir mão da tranquilidade. No entorno, há uma rede completa de conveniências a poucos metros, com academia, banco, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia, restaurante e shopping, tornando a rotina mais simples e agradável.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar em Torres com praticidade, para quem sonha com um refúgio de veraneio bem localizado e também para quem pensa em investir em um endereço que reúne vista para o mar, bairro consolidado e boa conexão com os principais pontos da cidade. Se esse é o perfil que você busca, vale conhecer de perto e sentir como esse projeto pode fazer sentido para o seu momento.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 29 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 85–90m².
O apartamento no bairro Predial, com 85m², apresenta preço de R$ 21.381/m², ficando 19% acima da mediana da faixa de 85–90m² (R$ 17.955/m²) considerando 28 comparáveis, com percentil de 86 na distribuição da região. Em geral, diferenças nesse patamar costumam estar associadas ao conjunto de fatores como a vista/frente para o mar, o fato de estar em construção com destaque por ser um dos poucos prontos frente aos comparáveis que ainda estão em obras, além da proximidade do entorno com serviços e da distância aproximada de 752m (~11 min a pé) da praia e 12 min a pé do centro. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, elemento que também pode influenciar a comparação dentro da mesma faixa de área.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 85–90m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 85 m² | 1.828.478 | 21.381 | este |
| Apartamento 1004 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.598.672 | 18.694 | pronto |
| Apartamento 1304 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.780.760 | 20.825 | pronto |
| Apartamento 704 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.517.171 | 17.743 | pronto |
| Apartamento 502 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.529.119 | 17.960 | pronto |
| Apartamento 503 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.497.912 | 17.596 | pronto |
| 88 m² | 1.243.000 | 14.125 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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